“白发人送黑发人”本已经让人很难接受，如果说孩子生前还遗留有巨额债务还需要老人偿还，无疑是在悲痛的伤口上又撒了一把盐。儿子贷款买房后病亡，年迈父亲无力还贷，万古殡仪的小编为您讲解事情经过。
2013年，张远（化名）的儿子张征（化名）与某房地产公司签订协议，购买北京顺义一处房子，总价约102.5万，付款方式为商业贷款。当年9月，双方正式签订商品房预售合同。10月，张征向该房地产公司支付首付款41万余元。
2014年1月，张征向银行贷款61万元，于当日打入房地产公司的账户。去年2月起，李征开始偿还贷款。2015年4月，李征因病去世，并无子女，其父母成为第一继承人。为不违约，张远每月向银行还房贷现在。
由于张远夫妇除了每人每月400元左右的国家补助外再无生活来源，且张远每月要承担上千元的医疗费，二人已无法承担还贷压力。基于此，李远向法院提起诉讼，请求解除其子与被告签订的购房合同，被告收回房屋，退还钱款。
张远表示：“ 我方无力偿还房屋贷款，因此只能选择退房。”
房子的贷款人过世了 房贷还要还吗？
相信很多朋友从来都没有想过如果贷款人过世了是否还要还房贷，但是真正看到这个问题之后，很多人的心理肯定都会思考，在贷款人过世后是否还需要还房贷。
如果是依据上述案例，根据相关法律界认识判定，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。
其次，《继承法》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。如果按揭的贷款属夫妻共同债务，其配偶有义务还款。
张征的父母为第一继承人，就要由二人来偿还贷款。由于张远夫妇除了每人每月400元左右的国家补助外再无生活来源，且张远每月要承担上千元的医疗费，显然无法承担还贷压力。
除去上述案例中出现的情况，还有以下两种情况也是需要注意的：
一、配偶偿还责任
如果贷款人有配偶，贷款人过世了，那么另一方是否应该承担债务责任，这还要从夫妻共同债务的性质说起。夫妻共同债务是指，夫妻一方贷款借钱不适为了满足个人的需要和利益，而是将金钱用于夫妻的共同生活，那么其实这笔债务就是夫妻共同的债务，债务人是夫妻双方。
配偶需要承担责任的情况：如果夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的，那另一方就要承担起偿还责任。根据婚姻法司法解释的规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
配偶不需要承担责任的情况：如果夫妻一方有相关证据证明另一方的债务是个人行为，并不是为了家庭共同生活，也不是为了共同的利益，那就可以不用承担法律责任。但现实中在采集这方面的证据有一定的难度，因此这条法律规定也是常常被人所诟病。
二、子女偿还责任
中国有句古话说“负债子还，天经地义”，那是不是说父母死亡了，所遗留的债务必须有子女来偿还呢？这个也要根据实际情况来分。
1、如果说父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母来照顾的话，那么父母欠下的债用家庭共同财产归还；
2、如果父母死亡的话，子女继承了父母的遗产，则在遗产继承范围内子女应该承担还款义务；
3、如果父母死亡子女又没有继承财产，则子女没有还款义务。
最后万古殡仪的小编需要说明的是，虽然中国人讲究“死者为大”，但是不能因为人已经故去，就拖欠债务，毕竟欠了银行的钱终归是要还的。
